首季灣區土拍八百億 近六年高

【本報記者廣州六日電】克而瑞發佈數據顯示，今年首季灣區土拍市場創近六年新峰值。大灣區九城通過招拍掛方式的經營性用地合計供應176宗，成交114宗，成交總建達1,253.41萬平方米，最終吸金824.5億元（人民幣，下同），較去年首季漲38%。從成交的用地屬性分析，涉宅地中佔據大頭，這不乏因商辦用地的出讓金普遍比宅地低。

惠州供應成交俱多

數據顯示，除廣州在日前集中供地48宗，土地供應及需求較大的城市為惠州。克而瑞監測到，首季初惠州合計供應226.2萬平方米，成交259.5萬平方米；供求較少的中山，供應25.1萬平方米、成交為78.9萬平方米的中山。僅從成交量看，惠州是九市中成交最多的，其次廣州成交244.8萬平方米；第三成交221.6萬平方米的佛山。

從供應量看，首季土地供應最多為廣州，共供應建面1,158.7萬平方米；佛山、惠州也在200萬平方米以上；肇慶供應量為158.1萬平方米，僅次於以上三城。

9城中成交總價最高的是廣州，合計324.6億元，是第二名東莞（成交150.8億元）的2倍多；第三名則是佛山，成交104.4億元，這是唯一完成百億業績的城市。

五十七宗宅地成交

用地分析，首季灣區9城合計成交涉宅地57宗，累計成交總價達647.2億元；商辦用地成交57宗，商辦地成交總價達177.3億元。惠州涉宅地成交幅數最多，共計成交18宗，佔全部涉宅用地的32%，受房企熱衷程度不言而喻。