二手樓基金貨 低價出售

本澳由於疫情緩和，本年成交有望上升。對比過往同期的三月為一手樓盤熱賣時段，反觀本年三月暫未有大型屋苑出售消息，購買者重心多轉戰向二手樓盤市場。以一九年及二○年為例，二手樓盤成交多集中在八百萬元（澳門元，下同）以內，但近期錄得多宗八百萬元以上的成交，同時過千萬元以上的二手樓盤預約睇樓次數亦有增長，主因現時居民對換樓需求增加所致。以換樓為目的的購買者大多是作自住用途，可負擔的價錢有限，所以成交價會比業主叫價更低。不少八百萬元以上樓盤的業主買入單位時價錢偏高，造成可減價空間幅度有限，故近期成交單位往往是業主在較早前以較低價錢買入，變相可成交的單位數相當有限。

由於上述情況衍生出基金貨出售錄得連續成交，以近期在新口岸的鳳凰臺花園為例，由於其基金公司於低價位時期買入，持有時間長，故願意以低價錢出售單位，呎價低見五千多元，且單位面積由一千五百平方呎起，可滿足近期換樓客的條件。加上現時各大銀行紛紛推出不同的利率優惠，幫助有意買樓的客戶，故現時不失為入市機會，有意買樓或換樓的客戶可向中介了解，並製訂合適的購買方案。

安世地產客戶經理 鄧耀華