樓市漸旺 放盤一周即成

三月份為傳統樓市旺季，買家入市取態積極，睇樓量按月大增近四倍，市場成交明顯加快，熱門屋苑的單位成交周期更縮短至一周內，成交價格微漲5-10%。

現時全澳交投較火熱的區域為氹仔區及澳門東區。氹仔市場方面，以濠景花園兩房最渴市，該屋苑既擁氹仔市中心的先天區位優勢，又擁會所配套設施，正符合家庭客需求，且兩房單位叫價僅約680萬元左右。中原數據庫資料顯示，三月上半月已接連成交兩間，購入者均為自用客。至於其他有同價單位的屋苑如花城、寶龍花園、萬國華庭等，也一屋難求，過去三周共成交約15宗。

澳門東區方面，海濱花園、金海山花園等傳統屋苑的兩房單位亦相當受市場歡迎，普遍放盤一周即獲承接，議價空間不高，減幅一般數萬元以內，現時這類屋苑平均成交呎價約6,000-7,000餘元水平。此外，東區豪宅市況表現不錯，如君悅灣、海名居及寰宇天下等，其面積約1,500呎起的大單位均有成交，平均成交呎價約8,200元。

目前住宅市場氣氛大好，上車及換樓客加速入市，不少筍盤機會稍縱即逝，近期不少買家因考慮期過長而錯失機會，呼籲買家遇到心儀盤，應加快步伐。

澳門中原路氹區高級區域營業董事 吳宙新