國家統計局：

因城施策 房產有健康發展基礎

【本報駐北京記者王維／中新社北京十五日電】國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人劉愛華表示，各地區各部門按照因城施策的原則和要求，根據各地房地產市場不同的表現，及時採取各項調控措施，切實加強住房政策和人口、土地、金融政策的協同。相信在堅持房子是用來住的、不是用來炒的大原則指引下，房地產市場有條件、有基礎進一步持續健康發展。

多城房價環比上漲

國家統計局公佈的數據顯示，二月份，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升。70個大中城市中，56個城市二月新建商品住宅價格環比上漲，12個城市環比下跌，2個持平。房價環比上漲城市數量創近六個月來新高。

當月，70城新房價格同環比漲幅均擴大。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，據測算，二月份70個城市新建商品住宅價格指數平均環比漲幅為0.4%，同比漲幅4.1%。同環比漲幅均有所擴大，顯示房價有進一步升溫跡象。

當月，一線城市房價“領漲”。從新房看，一線城市新房價格漲幅為0.5%，高於31個二線城市(0.4%)和35個三線城市(0.3%)。從二手房市場看，一線城市二手房價環比漲1.1%，明顯高於二線城市(0.4%)和三線城市(0.2%)。

當月，北京、上海、廣州、深圳四城二手房價格漲幅分別為1.2%、1.3%、1%和0.9%，包攬當月70城二手房價環比漲幅的前四位。

另外，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。

劉愛華指出，房價、房地產投資、土地成交等房地產市場各個領域，今年一至二月份也受到去年同期低基數的影響，故有不同的表現。總體看，今年《政府工作報告》對解決好大城市的住房突出問題，完善住房市場體系、保障體系都進行安排和部署。

資金或轉戰二線城

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為，受二月份“就地過年”倡議影響，多數外地務工人員留在當地過年，帶動一線城市樓市需求大量釋放，市場活躍度較高。近期，滬深廣等城市緊急加碼調控，穩房價穩預期，預計後期隨着政策逐漸發酵，價格漲幅或將逐漸回落。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，二月份，一線城市仍是全國房價上漲主要帶動因素，二三線城市房價環比漲幅依次減弱，表明核心城市的市場動能較強。

此外，目前市場熱度出現由一線城市向二線城市傳遞的跡象。二線城市中，西安、合肥、成都等城市新房、二手房房價環比漲幅均在70個城市的前十位，市場熱度較高。隨着一線城市調控效果逐步顯現，資金有可能轉戰重點二線城市。