疫苗上市 料利樓市回暖

財政局公佈一月份數據，住宅單位成交470宗，按月升1.29%，按年升19.59%；本地首次置業398宗，所佔比率84.68%；一手盤成交約83宗，佔17.66%；二手盤成交約387宗，佔82.34%。

最多成交首四個項目為：晉海14宗、東方海岸12宗、金峰南岸12宗、海上居11宗；樓價方面，平均實用樓價每平方呎為9,166元（澳門元，下同），按月跌5.29%，按年跌1.96%。經濟迎來利好消息，美高梅中國公佈去年第四季業績由虧轉盈，賺3.7億港元，相信本澳旅遊業及賭收會繼續回升，市場經濟逐漸恢復正常。

新年過後，多了不少睇樓客，住宅、商舖、租賃等買賣多30-40%。隨着多國疫苗已開放居民接種，全球有望控制疫情，市場經濟逐漸向好，相信不久將有全新樓盤推出，如位於筷子基林茂塘區中心地段的信步閒庭屬上車之選，料上半年有機會推出；紅街市地區的晉傑苑即將開賣。還有其他一手貨尾，也備受買家歡迎，如望廈及水塘區的晉海、筷子基區東方海岸、路環區的金峰南岸、氹仔區的小潭山莊大宅。現時各樓盤仍有優惠，但料隨着經濟好轉，或會取消優惠。新的一年，未入市的買家，要好好把握最後優惠時機。

利嘉閣（澳門）地產董事 袁艷彤