結合周邊生態自然景觀

竹灣擬建青年活動營地

【本報消息】土地工務運輸局新一期、十七幅規劃條件圖草案公示期至今日截止。當中，位於路環竹灣水上活動中心旁的土地，規劃為教育設施（青年綜合活動營地）。有媒體報道，該處日後將考慮作為青年旅舍或青年活動的配套空間。

根據規劃圖草案顯示，該土地面積為一千一百○九平方米，最高可建廿七米。申請人須負責建造地段內有必要斜坡穩固工程；項目須保留現有地形及綠化，設計時應採用適當綠化方案，使其與周邊的生態環境及自然景觀相結合。

飛鷹基地規劃多限制

位於路環的飛鷹培訓基地也申請規劃圖，草案顯示，土地原面積約為五千三百四十四平方米，但參照交通事務局意見，建議歸還政府靠近路環市中心迴旋處二百二十五平方米土地，即重整後土地面積約為五千一百一十八平方米，樓宇最高可建十一點六米（至屋簷）。

草案對建築方面提出多項要求，包括強制採用中式瓦鋪砌坡屋頂，傾斜角為廿二度；立面需用粉刷牆身和着色木和金屬門窗；允許鋪砌中式大階磚平台，但總面積不得超過建築佔地百分之二十五；不許建造凸窗台。

新建築物與現存建築物門窗最少保持一點五米距離，因有關地段鄰近路環歷史考古範圍，當涉及地下開挖工程申請需通知文化局。上述兩幅草案均要求須保留地段內現存樹木，倘未能原位保留，須請求市政署協助移栽。在工程計劃草案及建築計劃階段須聽取市政署、環境保護局和社會工作局意見。

數土地受文遺法規範

另外，是次公示規劃圖草案，有多幅土地受“文遺法”規範，包括沙梨頭口巷五至七號及何林圍十九至廿一號，位處港務局大樓周邊的“鄰近如意巷之土地”及“鹹魚里十六號”。

上述草案除提出限高要求，並要求遵守七十六度角線，最多只許增建同一垂直面兩層高的縮級樓層。

而位於文物建築、沙梨頭土地古廟旁的土地，文化局建議該建築設計須與土地廟相協調，並採取足夠措施，確保古廟完整性及安全性，包括作出施工方案對古廟的安全評估，向文化局提交報告，並提出倘需的保護措施。