善用公屋商舖便民

“捱貴租”再不是私人商舖的專利，有公屋商舖反映經營環境越來越困難，但政府年年加租缺乏協商機制，加上公屋舖空置問題成常態，不少新落成的公屋群地面層商舖幾乎都無被利用，到底為何如此值錢的舖位卻不開標收租？值得深思。

對公屋舖不少人印象或是“平租”、“穩賺”。但環顧近年新落成的公屋群，如青濤大廈、青洲坊、快盈大廈、日昇樓、石排灣等，地面層不少舖位都被用作政府部門或社服單位服務點，故無法建立正常的營商環境，令區內居民祇能傾向跨區消費。加上即使商戶有意租用都要等政府開標方可，久而久之居民習慣了外出消費，商戶進場時已削減競爭力，終形成惡性循環導致公屋舖位長期丟空，甚至有六年之久，當中價值多少相信社會自有答案。然而，每次開標定會收到超額申請，商戶競投價也願意開出高於政府底價的一、兩倍，可見商戶並非看不到商機或居民無消費需求，為何就是總有公屋舖一直被閒置？

針對公屋舖空置問題，可否參考鄰近地區做法推出“即時租賃”、給予初創企業額外免租期等，恆常開放予有意租賃的商戶進場，提高舖位使用率同時帶動營商環境。

悅 鳴