街總公佈離島公屋瓷磚剝落調查結果

湖畔業興甩磚逾四萬三塊

【本報消息】街總離島辦事處昨日舉行離島公屋瓷磚剝落調查發佈會。負責人引述本月廿一至廿六日的調查數據顯示，氹仔湖畔大廈、石排灣業興大廈兩座屋苑共十六幢樓宇，有約四萬三千四百一十一塊瓷磚剝落，剝落逾一百塊的有一百三十九個樓層，質疑施工出現問題。無奈保固期已過，責任只能轉嫁小業主身上。

逐層統計甩磚情況

發佈會昨日上午十時在氹仔街總離島大廈管理資源中心舉行，街總副理事長梁鴻細、離島辦主任江旭純及副主任張郁文公佈調查結果。負責人稱，離島區公共房屋的公共地方出現大量瓷磚剝落，持續多年，嚴重困擾居民生活。街總離島辦近日聯同有關方面到各座大廈統計瓷磚剝落情況，收集居民意見，及時向當局反映。

工作人員由地下大堂開始，逐層統計大廈各公共地方，包括走廊、走火通道、升降機出入口的瓷磚剝落情況。除業興大廈第六座外，其餘每座都有不同程度的瓷磚剝落。他們再次促請當局主動調查甩磚原因，是因選料不當抑或承建商用料不當、施工不佳，或監管者提示下無糾正？若非工作質量所致，當局應汲取教訓，避免重蹈覆轍。

延大廈工程保固期

負責人稱，未來修改《都市建築法律制度》希望“大廈其他施工部分及設施”的保證期至少為五至六年，且在保證期內因質量問題需修葺整改時，凍結保修期至完工及驗收合格，以防承建商逃避責任。其次加強質量保證及驗收程序，落實現場監督施工。

驗收時應全面檢測空鼓，有需要可使用紅外線設備，加強抽檢材料間的黏結力。外牆建議不用瓷磚或紙皮石，即使設計及施工良好，粘結劑亦會因時間老化而能力減弱，衍生隱患。促請當局正視，並盡快與各幢大廈小業主達成共識，啟動維修工程。

有在場住戶期望當局盡快與小業主商討維修方案，急民所急。