穗新年首賣地 誕第二貴宅地

【本報記者廣州十八日電】廣州今年宅地首拍迎來開門紅。位於黃埔區的東風化工廠宅地吸引15家房企同場爭搶，最終在88輪競價中，直接被推上搖號環節，以封頂溢價45%+12,600平方米競配面積、19.43億元的總價成交，成交樓板價達每平方米27,105元。

地塊位於黃埔東路以北、龍頭路以東，在地鐵十三號線南海神廟站與夏園站中間。附近螺殼山公園和南海神廟，根據出讓公告，地塊建設高度應符合全國重點文物保護單位南海神廟保護及海絲申遺等要求，並做好風貌協調，在辦理規劃方案及單體保建階段按程度報批。

未進入正式拍賣前，已有15家房企爭先恐後加入競價環節。持續一小時多的競價，最後在卓越、龍光、招商、越秀等不斷積極出價中，到達封頂價+最高競配面積。經近兩小時88輪報價後，最終進入搖號階段，成交總價19.43億元+競配建12,600平方米，樓面價27,105元。躋身黃埔樓面價第二貴宅地，僅次於一七年八月廿六日中冶置業以每平方米27,274元斬獲的長嶺居苗圃宅地。

根據出讓條件，搖號時間為限時競價後三個工作日內。業內人士表示，去年宅地最高溢價是45%，是次出讓直接讓東風化工改造宅地晉級第一。據克而瑞統計，近三年舊黃埔板塊幾乎“彈盡糧絕”，上次出讓是一八年十一月的茅崗路地塊，目前已建成五礦招商·鷺山府項目，一手住宅每平方米報價4.5萬。

廣州市規劃和自然資源局今日還出讓一宗綜合體項目用地，為白雲（棠溪）站綜合體項目，土地用途包含廣場用地兼容交通樞紐用地、商業用地、商務用地。從結果得知，該宗地塊被廣州地鐵集團以底價10.37億元拿下。