春節期間 交投氣氛漸好

近日美國大選落下帷幕，短期中美關係進入休養生息階段。農曆新年將至，特區政府呼籲民眾盡量少外出，發展商或把握時機，重啟推盤步伐。

據統計局資料，去年十一月新批住宅按揭貸款升6.7%至29.2億澳門元，新批核商用物業貸款則下跌。反映過去一年，澳人買賣物業的步伐並沒有停下，買樓人士加碼一般有幾種原因：合理水平的樓價、宏觀的低息環境，以及樓市抗逆性強吸引投資者。

私人建築方面，截至去年第三季末設計階段住宅單位9,001個，在建中的有3,325個，正進行驗樓的有1,121個。在澳門半島佔827個，其餘在氹仔，“無間隔”單位佔總數39.8%，二房單位佔總數30.8%。澳門樓宇供應穩定，購買力持續釋放，預料今年交投較去年有上漲空間。

展望未來，澳門青茂口岸快竣工，口岸聯通珠海城軌站和珠機站，促進粵澳兩地人流交往，或帶動更多澳人到大灣區睇樓投資，比如較受澳人關注的橫琴、珠海、中山、江門等城市。

本澳方面，樓價平穩，發展商新盤活躍氣氛，一般會適時加推優惠，上車及換樓人士應把握機會入市。預計春節期間，整體交投氣氛逐漸向好。此外，最近內地疫情再起波瀾，或將間接影響本澳旅遊業，政府需做好預防措施，留意相關地方風險。

安世地產總裁 吳迪恆