共同維護大廈居民權益

民眾建澳推動成立業主會

民眾建澳聯盟重視社區工作，轄下大廈事務委員會多年來致力為居民提供各項涉及樓宇管理、塞渠滲漏及居家安全的服務，持續跟進及處理居民求助個案，推動大廈籌組成立業主會、協助召開業主大會、調解管理糾紛，並持續跟進並積極向相關部門反映業主遇到的困難，與廣大民眾共同努力，打造宜居城市。

跟進滲漏助解困

本澳不少樓宇因缺乏定期檢測及維修，一旦出現塞渠滲漏問題，不單影響居住環境，困擾居民生活，更可能涉及社區公共衛生，影響深遠。

民眾建澳日常接獲的大廈居民求助及跟進個案中，不少涉及塞渠漏水情況，除即時前往現場協助，利用各種工具初步判斷滲漏水源頭，並積極與相關單位業主、大廈管委會、樓宇滲透水聯合處理中心等各方面協調，以盡快為居民解決困擾。

該會表示，倘公共渠網淤塞而出現滲漏，由於渠道連接整幢樓宇，往往會波及多個單位，但現實情況中，單位涉及業權問題，必須業主同意及配合才能順利進入單位檢測，往往令滲漏水問題難以及時處理，甚至因情況被拖延而導致影響範圍不斷擴大。

為完善相關機制，優化解決樓宇滲漏水問題，民眾建澳持續收集居民意見，並通過不同渠道向政府反映，建議當局盡快檢討及完善現時法律制度，減低對居民生活的影響。同時，應考慮增加樓宇管理仲裁中心職能，將涉及塞渠滲漏等爭議個案交由仲裁中心強制仲裁，避免因訴訟時間冗長及訴訟費用問題令小業主卻步。另外，呼籲業主必須提高對大廈公共渠網維修保養意識，避免淤塞情況，減少因失修而對自身及公眾造成的影響，保障社區環境衛生。

構建警民防罪網

民眾建澳多年來積極協助大廈籌組管理委員會、召集小業主大會、召開恆常會議，以及舉辦各類提升管理技巧及相關知識的活動，並主動協調各類大廈管理糾紛，提供專業意見，至今已協助成立九十多個大廈管委會，建立了系統的管理機關。

除了跟進個案，該會亦定期舉辦大廈實務培訓班、管委會工作交流講座、工作坊以及座談會等，提升業主會的管理水平，運用更專業的知識和態度來處理各種大廈問題，提高居民關注居住大廈管理意識；並透過居民同樂日及競技賽等多元化活動，提升居民凝聚力。

另一方面，民眾建澳積極配合政府工作，與相關部門合作構建警民防罪網，共同協助維護社區安全；同時鼓勵大廈居民參與社區活動及義務工作，提升對社區的關注度。未來，民眾建澳將與時俱進推出更多優質服務，與大廈居民共同構建和諧社區。