李良汪促擴樓宇維修資助範圍

【本報消息】特區政府在今年施政報告提到，將檢討樓宇維修基金的各項資助計劃，加大力度推動業主進行樓宇的保養維修。民眾建澳聯盟理事長李良汪表示，“樓宇維修基金”自○七年起設立，先後推出共七項支援計劃，認同一定程度有助推動業主提升對自身大廈維修保養的關注，改善樓宇質素及生活環境。據房屋局公佈資料顯示，去年截至十二月二十三日，共批出三百三十七宗申請，涉及約三千三百多萬元，較一九年升幅近一成。

申請程序繁複

然而，李良汪引述不少大廈管委會成員反映，維修資助申請程序繁複，相關文件及指引難以清晰理解，對申請造成一定影響。他表示，據悉當局已於去年就簡化申請程序和優化資助計劃聽取團體及業界意見，促請當局盡快完善申請程序及指引，並檢討制度成效，調整規定以符合實際需要。另外，現時資助項目主要集中在“低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃”，用作維修閘門、供電、供水、排污總設施等方面；“P級及M級樓宇共同部分檢測臨時資助計劃”至今未有任何申請個案。

李良汪認為，沒有申請個案，相信與檢測資助範圍限制在不超過七層高的樓宇及三十年樓齡或以上等有關。他指出，部分業主對成立大廈管理機關的意識仍不高，租戶對大廈的保養維修工作更相對缺乏主動性，令不少樓宇長期處於保養檢修的真空狀態，這不僅影響住戶的生命財產安全，亦加劇社區公共安全風險。認為涉及大廈管理及安全的問題時有發生，房屋局作為相關職能部門，日常應加強措施幫扶、管理支援、問題協調等工作，而非僅強調大廈管理與維修屬小業主責任。

提升責任意識

李良汪補充，政府推出樓宇維修資助計劃，目的為推動樓宇維修工作，確保大廈結構及設施設備安全。建議當局結合實際情況檢討“樓宇維修基金”資助計劃，研究增加資助金額及擴大資助範圍，並簡化申請程序。強調尤其在社會對自身大廈的管理及參與程度仍未普及時，應加大資源投入推動有關工作，持續提升社會各持份的責任意識，共同維護大廈及社區安全。