江門同鄉會倡強制驗樓

【本報消息】江門同鄉會和社會民生促進會昨舉行“做好樓宇維修，加強滲漏檢測”講座，吸引逾三百名居民出席，期望藉此加強居民認識樓宇滲漏和檢測的重要性，完善樓宇保養。

講座昨日下午三時在江門同鄉會文康中心舉行，由身兼市政署市諮委的江門同鄉會常務副會長陳溥森、社區警務聯絡主任麥家寶、大律師陳娟娟及工程師梁才偉主講。陳溥森稱，本澳各式樓宇建築共有六千多幢，樓齡逾卅年、七層以下建築約三千五百多幢，涉近三萬戶家庭，部分樓宇出現不同程度殘損，甚至變成殘危建築。儘管政府設立“樓宇維修基金”多年，又推出六項樓宇維修支援計劃，但坊間反應一般。

他建議當局實施強制性驗樓，對卅年以上樓齡的樓宇強制五年驗樓一次，三年驗窗一次；對五年以上樓齡樓宇宜三年定期驗窗一次，有利促進小業主做好樓宇維修。同時，建議就前年已作公眾諮詢的《分層樓宇共同管理部分法律制度》盡快立法，並促請政府大力宣傳《維修方案支持計劃》，推出系列合資格的檢驗工程公司予業主選擇，為大廈小業主提供驗樓技術支援，盡快訂定具體、清晰的驗樓標準、指引。

隨着僭建物日漸老化，江門同鄉會認為政府應酌情處理部分大廈外牆僭建物去留的問題，不妨參考香港做法，採取特赦或酌情豁免清拆，並開展全面的自願登記和拍照存檔制度，分類研究區別處理，並設寬限期，盡可能全部清拆僭建物。