內地樓宇廣告須“五證”齊全

【本報消息】經濟局/消費者委員會訊：近年，不少澳門市民在外地購買物業，市面宣傳非本地樓宇的廣告日益增加，經濟局和消費者委員會前日再次與房地產中介、廣告媒介及廣告行業代表舉行會議，提醒業界應遵守法律規定及注意事項，宣傳內容不應誇大，必須遵守真實性原則，保障消費者權益。

會上，經濟局重申，在澳門宣傳非本地樓宇廣告須符合第七/八九/M號法律《廣告活動》的規定，包括廣告信息應符合真實性原則，並須載有交樓期限及售樓條件、出售單位的實用面積等內容。業界應遵守盡職謹慎的義務，如發現違反“廣告法”規定的廣告，行政當局將依法作出處罰，並將違法的廣告媒介充公，且不排除違法者須承擔倘有的民事和刑事責任。

如屬內地樓宇廣告，廣告內亦應以清晰可見的方式載有“五證”，即“國有土地使用證/不動產權證”、“建設用地規劃許可證”、“建設工程規劃許可證”、“建設工程施工許可證”及“商品房預售許可證”的編號，以及“廣告法”第十七條（關於樓宇廣告）的規定所要求的資訊。

消委會再次提醒澳門居民如計劃在內地購房，務必要先查實相關的樓盤是否已具備上述“五證”資料，還要檢查每一個證的資料是否準確，包括《商品房預售許可證》中載明的開發企業，應當與出售房屋的出賣人完全一致及房屋性質等詳情。

消委會建議，消費者提高風險意識，對資料不完整及誇張的樓盤廣告，不要輕信，應評估廣告內容的可信性及可行性，應親身視察實況，或諮詢當地官方機關或單位。

消費者簽署預購或購買等各階段的合同前，務必仔細閱讀合同的條款和內容，並確實了解相關條文，如有疑問，應諮詢法律意見，如買賣雙方有任何協議，應要求寫入合同內，以保障自身權益。

如發現違反“廣告法”規定的廣告，行政當局將依法對違規者予以處罰。市民如欲獲取保障消費權益的訊息，歡迎閱覽消費者委員會網頁(www.consumer.gov.mo)或致電：八九八八·九三一五（非辦公時間提供電話留言服務）。如需查詢“廣告法”相關資訊，可瀏覽經濟局網頁(www.economia.gov.mo)或致電：二八七一·二七九○。