內地廿八城新房價跌 五年最多

【中新社北京十四日電】中國大中城市房價持續降溫。中國國家統計局十四日發佈的數據顯示，十一月份，70個大中城市中，36個城市新建商品住宅銷售價格環比上漲，6個城市新房價格環比持平，28個城市環比下跌。當月房價環比下跌城市數量創一五年十一月份以來的新高，房價環比上漲城市數量則為今年二月份以來的新低。

房價上漲城市數量減少的同時，70個大中城市房價漲幅持續收窄。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，據測算，十一月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲0.1%，同比漲4%。截至當月，房價環比漲幅連續三個月收窄，同比漲幅連續五個月收窄，顯示房價降溫。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，十一月份房價漲幅收窄原因，主要跟信貸寬鬆程度相關。隨着貨幣政策逐步回歸中性，購房信貸環境寬鬆觸底，下半年來，貸款市場報價利率(LPR)保持不變，貝殼研究院監測的36城主流房貸利率下降減速並築底企穩，居民房貸餘額增速連續下滑。同時，前期房價上漲的城市也加強金融監管，有力遏制投機性購房行為。

許小樂表示，十一月下旬以來，調控密度再度提升。中長期看，房地產調控將延續房住不炒的基調，平抑房價波動，住房金融調控繼續深化，供需兩端槓桿嚴格受控，房價上漲動力將進一步弱化。

世邦魏理仕中國區研究部主管謝晨指出，下半年以來，部分樓市有過熱跡象的一二線城市已開始相應升級調控措施，同時針對房企的融資新規也將在明年實行，預計明年樓市政策面總體將較今年略收緊，“房住不炒，因城施策”仍是主基調。他預計，明年房價走勢仍將以穩為主。