綜合收集坊間民意提七建議

好家園冀訂規建夾屋時間表

【本報消息】《夾心階層住房方案》公開諮詢已結束，共建好家園協會理事長黃潔貞、副理事長呂綺穎和秘書葉詠康等一行，日前向政策研究和區域發展局遞交意見書，提出七點夾屋建議。

引入多元計分制

黃潔貞表示，好家園早前曾進行網上問卷，結果顯示九成六的意見認同及支持政府推出夾心階層住房政策，可為居民置業提供多一個選擇。公開諮詢期間，好家園亦曾舉行座談會剖析房屋政策及收集公眾對夾屋的意見。經綜合收集意見，最終提出七點建議。

一、支持夾屋申請者收入下限與經屋申請者收入上限部分重疊為基礎，推出夾屋政策，具體為申請夾屋每月收入下限為低於經屋每月收入上限二成，申請夾屋每月收入上限及資產限制，為夾屋每月收入上限為高於經屋每月收入上限二成及經屋資產上限二成。

二、引入多元計分制度，以申請者身份、過去置業情況、年齡、家庭組成及個人申請經屋次數等作為計分項目，照顧不同情況和處境的申請者及家團；三、謹慎使用公共土地資源，設定較長的禁售期及補價制度，如遇特殊情況經批准，才能以特別條件和價格轉售；四、制訂定價計算公式，以相鄰區域樓價為組成部分外，同時加入夾屋對象的負擔能力，以及訂定發展商的營利限制比率等因素，令夾屋定價不完全取決於私樓價格。

設禁售期可回售

五、設立禁售期，在禁售期後轉售需補價，如特殊情況，容許以原價回售政府；六、建立經屋與夾屋銜接機制，讓經屋持有人能在特定條件下申請夾屋，創造向上流動空間；七、照顧家庭發展所需，顧及家庭各成員生活及發展需要，積極推動鼓勵生育，以多戶型為主要興建類別。

呂綺穎表示，夾屋是居民置業安所的新希望，但現階段政府無法說明夾屋的數量和規劃，社會對政策的討論具不確定性。因此，政府在今次公眾諮詢收集市民意見，準備相關立法工作的同時，宜同步開展夾屋的興建及規劃研究，前瞻性地對新城填海區，以及規劃近年回收的閒置土地，制訂工作時間表，讓社會看到政府興建夾屋的決心，亦有助本澳樓宇市場回歸合理水平。