諮詢期今屆滿

地產業：“夾屋”遠水難救近火

【本報消息】《夾心階層住房方案》六十天的公開諮詢期今日屆滿，澳門地產業總商會副會長、國度置業董事總經理郭朝隆表示，“夾屋”由法律制度到樓宇落成至少五年時間，遠水難救近火，且牽涉龐大行政資源，建議推出利息補貼或首期擔保，協助首置居民上樓。

郭朝隆表示，按照政府介紹，可以將“夾屋”理解為“經屋2.0”，即居民以低於市價買入住宅單位後，經過一段較長時間即可在市場出售，這樣對個人努力而早已置業的私人樓宇業主並不公平。

另外，“夾屋”由無至有需要大量立法程序，假如最終獲立法會通過，由政府覓地、招標、興建到樓宇落成，過程至少需五年，遠水難救近火，無助解決現在的住屋難題。同時，由接受申請到審核資格，政府需要大量人力物力審查，公共行政成本高。

宜推利率補貼解困

與其透過大量行政成本解決五年後的住屋難題，倒不如現時透過公共資源協助居民置業上樓，如利率補貼或者首期擔保等，令所有合資格的首置人士都能夠自由地選擇是否上樓，更能夠即時解決居民的住屋難題，回應住屋訴求，靈活性、自由度、即時性較“夾屋”好。

此外，假如政府執意興建“夾屋”，單位面積如何評估？如何配合居民生活訴求？例如一房、兩房、三房的分配等，都沒有更多數據支持。現時香港有居屋的一房單位無人問津，兩房單位渴市，最終導致資源與需求錯配，造成公共資源浪費，又衍生其他問題。