病急亂投醫

受蔡英文當局吸引資金回流政策，大量熱錢流入樓市，房貸利率大幅下調等因素影響，今年以來台灣樓價持續飆升，引發全民炒樓。有熱門樓盤一開盤即閃電售罄，更出現罕見的樓價一日三市的奇觀。炒樓之風灼熱，已脫離一般民眾的購買力，怨聲載道。

面對民眾要求打遏炒樓的呼聲，島內金融管理當局終於在睽違十年後再出手打遏，日前急忙祭出多項管制措施，包括限制公司法人與自然人的購房貸款，也首次限制餘屋貸款，打擊炒房與囤房。島內“發展會”亦提出“健全房地產市場方案”，預計通過該方案達到四大目標：防止炒作樓市、防止逃漏稅、防止樓市資金氾濫、落實居住正義打造優質居住。

各地打擊樓市炒風常用的措施，不外乎加大樓市供應量，增加炒樓成本。然而，當局限制公司法人與自然人的購房貸款被批評為一刀切，未有觸及個人炒房藉設立公司或股權移轉，規避不動產交易稅負的情況，更避談民眾期盼的囤房稅立法，打擊真正炒家。當局無差別對待，卻打擊了市場剛需，增加基層居民的購房難度，手法粗暴。當局相關部門的所謂打遏樓市炒風的措施，一是病急亂投醫，措施未及目標，恐殺錯良民；二是遠水救不了近火，以政治口號擺姿態，敷衍了事，再次凸顯蔡當局的施政無能。

魯 木