九成受訪青年指私樓價過高

新青協倡夾屋二次轉售助建置業階梯

【本報消息】澳門中華新青年協會昨公佈“澳門青年的住屋期望”調查研究結果。據研究顯示，近九成受訪青年指澳門私樓價格過高，近四成青年明確不滿政府房屋政策。

新青協副理事長兼專題調研小組組長陳智榮促請政府盡快完成《夾心階層住房方案》諮詢總結，獲社會共識後加速草擬法律文本，全速推動夾屋興建與出售，解決青年及夾心階層置業困境。

記者招待會昨日上午十一時於新青協青年中心舉行，會長周永豪、副理事長兼專題調研小組組長陳智榮及專題調研小組副組長梁俊傑主持。周永豪指出，為更科學、精準把握青年對房屋政策的期望，完善新青協青年夾屋方案，研究小組專門選取卅四項衡量指標，於十一月七至八日，以街頭問卷形式成功訪問七百○二名十八至四十四歲青年。當中八成受訪青年已置業或有置業規劃，但七成表示澳門青年不能夠負擔現時樓價。

現時房屋政策難適配大部分青年發展變化大、向上流動需求強烈的特徵。推出夾心房屋將豐富現有房屋階梯，有針對性滿足新一代青年發展需要，尤其是青年家庭的需求。

欲購一房佔比低

陳智榮和梁俊傑介紹研究結果。近三分二受訪青年認為，相較十年前，澳門青年現時人均居住面積有所減少。僅百分之六的青年在合理負擔水平下，想購入開放式或一房單位。

新青協就夾屋取得機制提出的“青年優先”、“家庭優先”以及“陪跑優先”，明確不同意者分別只有百分之七點七、百分之九點七和百分之十三點八，取得較強社會共識。至於未有在夾屋諮詢文本提及的“夾心房屋第二轉售市場”方案，獲四成多受訪者同意。

新青協建議政府盡快推出夾心階層房屋，解決青年及夾心階層置業困境。同時推動興建兩房一廳或以上單位，房屋單位應“實而不華”，解決房屋“愈起愈細”現象。另政府要設立夾心房屋轉售的第二市場，對夾心房屋二次放售設定限制條件。將業主購入夾屋起十六年內劃分為三個階段，即禁售期（○至六年）、限售期（七至十六年）與轉售期（十六年後）。為夾心房屋業主創設置業階梯，增強夾心房屋流轉性。