都更快慢還看社會共識

二○二一施政報告其一關注點是都市更新，主體法律明年提上日程。在公眾角度，訴求離不開一個“快”字。然而，法律重要，爭議難免，尤其關鍵且敏感的業權比例、賠償制度等，快與慢，還看社會參與度及共識。

都更是綜合系統工程，除了法律，還須總體城市規劃、推行策略以及具體措施。總規早前完成諮詢，提出台黑祐、高士德、雅廉訪、新橋等區為優先都更區。廣義上，長者公寓可配合都市更新，也在特首施政答問期間有更清晰輪廓，加上之前落實的澳門新街坊、暫住房、置換房，此等均為政府的新嘗試，旨為澳人提供多一個選擇，摸着石頭過河。

今次施政還解開一個疑團：養老就返大灣區？各人所好。政府提倡“原居安老”，除醫療外，老人家最着緊兒孫，年紀越大越捨不得分隔兩地，即是說養老不能假手於人，惟澳門過去缺城規，應對老齡化社會硬件支援不足，如何補不足是未來都更以至城規的核心議題。按預測，到二○三六年，澳門長者比例23.7%，即約四個澳人中便有一人是六十五歲或以上長者，屬超老齡社會，人人都不得不未雨綢繆，長者公寓不失為一個好安排。

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