完善法律解決滲漏水

樓宇滲漏水問題嚴重困擾民生，求助政府相關部門亦難以解決。在昨日舉行的行政法務範疇施政辯論上，多位議員再度關注政府有何良策，急民所急。司長張永春透露擬以專門立法，解決滲漏水“入屋難”。

滲漏水問題，影響千家萬戶。根據官方統計，自從滲漏水處理中心於二○○九年成立至今，收到全澳各區多幢大廈合計約二萬宗求助個案，當中一成多即使通過協調也難解決。不少涉事單位業主不配合檢測，即使接受檢測亦不願履行維修義務，更甚是不少涉滲漏水單位空置多時，難以聯繫業主。

政府由一五年至今，斥鉅資研究解決滲漏水問題，但迄今仍似原地踏步。事實上，單靠滲漏水處理中心力量相當有限，難以解決錯綜複雜的樓宇滲漏水問題。

要解決樓宇滲漏水問題，最重要是小業主配合。正如張司所指，滲漏水問題，政府研究後認為不是加快行政程序或部門多做事就可以解決，而是涉事業主不開門、不予檢測及維修的問題。需要知道，本澳法律制度重視保護私有財產，滲漏水涉事單位業主若拒絕開門，當局亦只能老鼠拉龜。

雖然，若單位滲漏水情況引致嚴重衛生問題，可透過衛生局介入。但絕大部分滲漏水情況並未去到嚴重影響衛生的程度，一旦業主拒開門，權責部門亦難有作為。張司昨透露，政府構思透過專業機構先做檢測，受影響業主有檢測報告可興訟或仲裁，涉事業主若繼續不理會則等同認同檢測報告，須承擔如斷水、罰款或其他的法律後果。

政府有意透過修法達至解決處理滲漏水問題的掣肘，無疑是一道曙光。但問題是當需要進入司法訴訟程序解決時，會否引致司法系統出現壓力？現行的簡易訴訟程序可否應對？對於空置單位或業主不明的滲漏水個案，斷水、罰款是否有作用？既然當局已明言來年以解決滲漏水問題為首務之一，有必要廣納各方意見，以訂定可操作、具效率的法規措施為目標。

夏 耘