內地LPR七個月不變 房貸利率平穩

【中新社北京二十日電】中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心二十日公佈的最新一期貸款市場報價利率(LPR)為，一年期LPR 3.85%，五年期以上LPR4.65%。至此，LPR已經連續七個月“按兵不動”。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，當前貨幣政策與經濟修復基本相適應，LPR無下調必要。下半年以來宏觀經濟表現持續向好修復，貨幣政策逐步由上半年的寬鬆狀態回歸穩定。

房貸利率參考五年期以上LPR。許小樂指出，隨着LPR長期保持穩定以及流動性投放節奏回歸常態，下半年以來房貸利率底部走平，銀行放款周期觸底回彈。

十一月份貝殼研究院監測的卅六城主流房貸利率中，首套利率5.22%，二套利率5.51%，環比基本穩定特徵保持不變，同比分別下降36個和39個基點。卅六城房貸平均放款周期為四十六天，環比延長四天，連續三個月拉長後回到今年五月水平。四季度以來房貸放款節奏加速放緩。

融360大數據研究院發佈的十一月份房貸市場報告也顯示，房貸利率“九連降”的趨勢在十月終結後，中國四十一個城市首套房貸款利率連續兩月維持不變。該機構數據顯示，對全國四十一個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，二○年十一月（數據監測期為二○年十月二十日至十一月十八日），全國首套房貸款平均利率為5.24%，與上月持平；二套房貸款平均利率為5.54%，環比略降1個基點。

許小樂預計，今年房貸利率將以平穩收官。年底前貨幣政策將繼續保持穩定，當前及未來短期內貨幣政策的主要方向是通過中期借貸便利(MLF)及公開市場操作等工具保持流動性合理充裕，政策利率保持穩定，房貸利率料繼續保持底部平穩。