內地首十月商品房銷售收復失地

【中新社北京十六日電】今年一至十月，中國商品房累計銷售面積同比首次離開下跌區間。

中國國家統計局發佈的數據顯示，一至十月，商品房銷售面積十三點三二億平方米，同比持平；一至九月為降百分之一點八。同期，商品房銷售額十三點一六萬億元（人民幣，下同），同比增百分之五點八，增速提高二點一個百分點。

諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙指出，從累計數據看，商品房銷售面積同比連續九個月下降後，本月首次持平，銷售面積達去年同期水平，商品房銷售已走出疫情陰霾。但從單月銷售面積看，十月單月環比降百分之十二點七。

貝殼研究院高級分析師潘浩認為，各地前期穩市場的調控政策逐步起效，加之房企為對沖融資壓力，以及搶佔銷售節點，近兩個月推出各種促銷措施，令一至十月商品房銷售量保持增長的同時，價格略下行。

據貝殼新房帶看、認購指數觀察，兩項指標十月仍保持增長。潘浩指出，年底商品房成交量走高可能性較大，預計今年全年成交量將超過去年，成交價格增速將繼續保持穩定。

銷售數據回正的同時，房地產開發投資累計增速連續五個月保持正增長。當日發佈的數據顯示，一至十月，全國房地產開發投資近十一點六六萬億元，同比增百分之六點三，增速比一至九月提高○點七個百分點。

王小嬙表示，房地產開發投資增速連續五個月正增長，且升幅逐月加大。在經濟穩步復甦下，房企投資信心逐步恢復，但還未恢復到去年平均增速水平，短期內房企投資增速仍有上升空間。

多項指標增速加快小幅提高十月房地產開發景氣指數。官方數據顯示，十月房地產開發景氣指數為一百點五，比九月提高○點○八。