完善排查 嚴格執行三級處理機制

街坊論壇促消除舊樓隱患

【本報消息】街總南區辦事處昨舉辦“舊樓失修事故頻發”街坊論壇。與會者冀政府能進一步完善本澳樓宇排查工作，盡早排查樓宇隱患，同時加強普法宣傳及完善法律制度，讓業主主動承擔樓宇維修保養的責任，合力消除安全隱患。

論壇昨日下午三時在下環社區中心舉行，街總副理事梁鴻細、十月初五坊會會長曾佐威、福隆坊會理事長杜妙玲、下環坊會理事張振鴻出席與多名街坊一同討論。主辦單位並分享上月新口岸生鏽簷篷墮下砸傷途人，及近期南區多宗舊樓石屎剝落及跌窗事故。

曾佐威表示，政府針對殘危樓宇分有即時危險、沒有即時危險及需要維修三級機制，但事實上，由於政府人手等因素，排查工作出現漏網的情況。同時，政府在處理過程中亦經常遇到困難，如有的大廈屬“三無”大廈，或在維修樓宇共同部分時，有小業主不合作或不願承擔費用，導致舊樓長期失修造成隱患。

梁鴻細建議當局，考慮增加人手，針對性加大樓宇尤其是高齡樓宇安全的排查工作，特別是一些長期丟空或無人管理的樓宇。受強颱風多次吹襲後，有高齡建築或已受損，應嚴格執行殘危樓三級處理機制，要求業權人在一定期限內，拆卸或維修加固有即時危險的殘危樓宇。同時加強與社團合作，深入社區進行普法宣傳，如舉辦講座或派發宣傳單張，提高業主尤其高齡樓宇業主的安全意識，主動承擔起樓宇維修保養的責任。並考慮擴大和提高樓宇維修資助的範圍和金額，推動“三無”大廈成立業主會。加快修訂《都市建築總章程》，細化法律條文，提高罰則，增加阻嚇力，讓業權人承擔起更大的驗樓、保養責任及義務，及時發現樓宇安全問題。