祐漢新邨澳首個分期付款樓盤

【本報消息】現在的祐漢新邨，樓宇殘舊、人口密集、車水馬龍，正籌劃都市更新。惟當年祐漢新邨卻有不少“威水史”：是本澳首個私人屋邨項目；首次推出分期付款；首次採用預製件建築。從銷售至建築，在當年都是創新模式。

上世紀六十年代，祐漢至馬場一帶仍是一片菜地，不少人住在木屋中。隨着社會發展及人口增加，發展商有意收購菜地建住宅，祐漢新邨是本澳首個私人屋邨項目。命名祐漢，是以發展商“祐興建築”及其投資合夥人李超漢兩個名稱組合而成。

曾創多個第一

當時祐漢仍屬新區，為了吸引居民購買，發展商推出宣傳廣告：“人生為何求，兩餐與一宿，每月交貴租，毋寧買間屋，經濟而實惠，只需萬二六！”回顧上世紀七十年代，四、五百呎的物業都要四至五萬元，祐漢新邨一房單位只售一萬二千六百元，兩房單位二萬多元，相當實惠，故銷售非常理想，吸引居民大排長龍。

六十年代末從香港來澳的牙醫梁有蘇在祐漢新邨生活和開設牙醫診所，至今已經五十年，老街坊幾乎無人不認識。梁有蘇回憶，祐漢新邨說起來都有很多“威水史”，是澳門第一個推出分期付款的物業，可以供樓。當時買樓花，地舖首期約一萬二千元，住宅首期約一、二千元。以當時居民一般月薪三、四百元，幾個月人工便夠首期，可以買樓。所以當年開售好轟動，人們買樓不需太吃力。

見證社會發展

祐漢新邨的建築方式亦創新，是本澳首個以預製件形式建造的項目，大大提升了建築效率。

上世紀八十年代，大批新移民來澳，祐漢新邨人口迅速增加，現時大家所見的祐漢休憩區，當年不少人在這裡擺檔維生。轉眼祐漢新邨已落成逾四十年。由菜地到帶起房地產潮流，再到破舊不堪，成為都更先驅，祐漢不但見證、而且引領着澳門的社會發展。它的歷史，承載着不少澳門人成長的美好回憶。