望樓興嘆

統計顯示，台灣今年前八個月累計建築物買賣轉移件數已達二十萬棟，與去年同期相比，年增高達三成六，其中九月六大都市買賣轉移棟數再衝高至二點四萬棟，單月交易量創下近五年新高。預料全年買賣轉移棟數可望超過二○一九年的三十萬棟，挑戰二○一四年的卅二萬棟的高位，樓市交易熱度近六年最高，房屋貸款亦創歷史新高。

交易量增帶動樓價升勢如坐火箭，已上車的成為樓奴，未上車的望樓興嘆，基層百姓買樓換樓改善生活無望，叫苦連天，遏制房價和打擊炒風，已成網民討論度最高的熱詞。日前更有七名學者以“房市飆升、政府應積極作為”為題，投書媒體。

台灣近年少子化日趨嚴重，早已步入老齡社會，打工仔實際工資水平十多年不變，房屋剛性需求早已不及從前。本土製造業受缺水、缺電、缺地、缺工、缺人才的情況長期得不到解決，難以吸引本土企業擴大投資，不少企業選擇外移。加上近年兩岸關係持續惡化，民進黨當局不斷對大陸資金設限，攻擊抹黑陸企，經濟活動越來越政治化，外部投資者卻步。新冠疫情爆發以來，受疫情衝擊及各地邊境管制，赴台旅客清零，旅遊、酒店、運輸、零售等相關產業斷崖式崩潰。在此情況下，蔡當局為了粉飾政績，推出政策大力吸引資金回流，卻引導無方，炒樓炒地成為回流資金的主要出路，推升樓價。民進黨施政失敗，又添一例。

魯 木