換樓客增 路氹新盤火爆

今年因疫情關係，許多居民留澳過中秋國慶。有發展商趁勢推盤，以不同優惠折扣及付款方案作招徠，吸引大批買家入市。十月上旬成交超過110個一手單位，可見市場氣氛相當熾熱。

路氹區以濠尚、星匯豪庭及擎天匯等新盤最受歡迎，並以本地換樓客為主，目標多為大單位。以市中心的濠尚為例，其三房及四房戶型於數天內接連成交約20個；位於金光大道的星匯豪庭，其千餘呎的四房單位亦成交十數個。

現時除一手單位外，路氹區二手市場亦受到推動。但大多買家目光主要投向新盤，即濠尚、擎天匯或金峰系列的二手單位上，這類單位於十月上旬成交20套以上；花城、濠庭都會等二手指標屋苑亦有少量成交。

總結今年中秋國慶黃金周整體樓市交投氣氛較去年佳，估計因全國恢復旅遊簽註，增強買家入市信心；加上一手發展商推出優惠吸客，部分二手市場的業主願意議價，現時樓價較去年同期回落約5%，令不少買家心動入市。

預計踏入十月下半旬，隨着一手盤源消耗，市場購買力將逐漸轉移至二手市場上，估計換樓客入市將持續積極。首置客方面或相對慢熱。

澳門中原地產路氹區高級區域營業董事 吳宙新