業權人須履責主動維修

都市建築總章年內立法

【本報消息】土地工務運輸局回覆議員鄭安庭書質時表示，《都市建築總章程》行政部分已進入立法程序，法案規定如不遵守當局指示對樓宇進行保養維修，將受到處罰。

工務局稱，獨立單位由業權人擁有且為私人財產，業權人具義務按《都市建築總章程》定期對物業作全面檢查，並在發現問題時主動維修，履行公民社會裡業權人應盡的責任。由政府主導代業主構想樓宇保養維修，未見各地政府有此先例，此亦為業主本身責任，政府目前無相關考慮。

房屋局表示，《樓宇維修基金》轄下各資助計劃，均以申請、審批，作為資助方式。目前沒有考慮修改。

保安司司長辦公室表示，今年一月，保安當局按行政長官指示，承接統籌《防火安全規章》的修訂工作。

其後，保安司司長辦公室聯同消防局經與法務局充分討論，並聽取工務局的意見，從合理劃分法律與行政法規、擴大適用範圍、重新訂定職權、填補防火安全技術規範漏洞、明晰各類義務、強化防範性及合法性監督措施，完善懲處制度等方向，對原有法案文本作出適當的調整及優化。

消防具監管執罰

當中，法案擬定消防局具監管權限，並賦予其處罰職權，解決過往該局沒有法定權限的缺失。

目前，保安當局已基本完成法案文本的完善工作，將適時送交行政會審議，爭取今年內進入立法程序。