積壓需求釋放

穗樓市黃金周成交升四成

【本報記者廣州七日電】中秋國慶雙節疊加，廣州樓市持續火爆，市住建局陽光家緣數據顯示，黃金周前五天，廣州全市一手樓網簽為六百〇七套，同比去年（四百三十二套）上漲百分之四十點五，創下近三年同期新高。業內人士表示，樓市熱度不減與疫情積壓的新房量和購房需求密切相關。

推貨量按年增五成

廣州中原研究發展部檢測，今年十一假期廣州實際推出三千四百六十四套住宅，推貨量比一九年十一假期增長百分之五十六，市場推售異常活躍，推貨量也重回三千套大關。主力推新區域為增城、從化、花都。

國慶黃金周前五天網簽大部分來自外圍區域，增城網簽一百七十一套，連續三年蟬聯“冠軍”；“當紅炸子雞”南沙表現亦不俗，成交一百四十八套緊隨其後；花都、黃埔和番禺分別有六十五、五十七和四十四套新房成交。

中心區方面，白雲區網簽三十九套，與去年同期相比增長高達五倍；天河和荔灣分別成交四十二套和十九套。

買家加快步伐購房

廣州中原研究分析，今年十一廣州樓市亮點多，其中非限購區推貨量超五成，廣州東北部地鐵板塊最聚焦；舊盤加推價格平穩，全新盤低開吸客力度大；剛需買家重回黃金周市場，小面積搶手；全新盤扎推，同板塊樓盤搶跑競爭大等。

近幾個月愈加明顯因疫情延後置業的需求釋放，廣州住宅消化周期逐步下降。雖九月新批住宅激增，但月末消化周期降至九點六個月，為近一年新低，說明買家購房步伐加快。

國慶假期，不少樓盤購房折扣普遍九六至九八折，同時推出一定數量的特價單位吸客。個別樓盤在活動促銷上下足功夫，推出國慶期間成交享旅遊、黃金、家電、紅包幸運抽獎，老帶新送管理費等好禮。市場成交氛圍良好，加上全新盤湧現，今年十一廣州樓市成交較為理想。