居民憂建高樓影響主教山景觀

南灣湖CD區冀劃綠地公共空間

【本報消息】南灣湖C、D區的發展高度限制備受關注，總規草案提出於南灣湖C、D區設置政府設施，昨日諮詢場上不少意見提出反對，憂影響主教山景觀，冀劃為綠地或公共開放空間。

尊重已建城區現況

總規草案及輕軌東線方案的第二場公衆諮詢場昨下午三時在工務局舉行，多個部門代表出席。

工務局長陳寶霞開場稱，諮詢開展至今，收到總體規劃的意見主要關注土地用途、綠地及公共開放空間、A區及填海、住屋、景觀等問題；大部分意見亦肯定興建東線有助緩解交通問題，同時關注站點接駁、商業元素、線網延伸等。

對於不少意見關注城市發展的具體建築條件，她指作為澳門首份法定總體規劃，除了嚴格遵守《城市規劃法》的規定外，需要尊重和考慮已建城區的現況；同時，在區域上融入國家發展戰略，並為推動經濟適度多元的重大施政任務創造空間條件。所以，總體規劃的內容，需要適當掌握剛性及彈性的尺度，為後續詳細規劃提供指導性的框架。

屏風樓多影響休閒

昨不少發言居民關注保育問題，尤其是南灣湖C、D區建築物高度對主教山的景觀影響。當局設定限高六十二點七米，有居民質疑如果不興建這般高度，為何限高與主教山並排，是否多次一舉？多位居民均憂慮主教山景觀會落得與東望洋山一樣的下場，現時東望洋山景觀已被建築物遮擋。

有居民擔心大量政府設施進駐，變成高密度屏風樓，影響休閒環境。昨不少人倡將該區劃為綠地或公共開放空間，“政法區”已是“假命題”，大部分部門已有着落，或可在閒置地興建。政府提出原區就業，中區居民亦想原區休憩，保護澳門獨有的“山、海、城”景觀。

力保價值景觀視廊

文化局文化遺產廳代廳長蘇建明表示，總規草案致力保護澳門具代表性及有價值的景觀視廊，構建“山、海、城”的空間格局，尤其提出廿一個受保護制高點、城市景觀及視覺走廊等。

南灣湖C、D區限高六十二點七米是最大發展容量，建築物高度將由主教山向海逐漸下降，並呈高低錯落。由地面望向主教山景觀視廊的具體位置，將在下階段詳細規劃時再作規範。

工務局城市規劃廳長麥達堯表示，原政法區七個部門，部分已有地方用，但有部門仍有需求，基於善用土地原則，希望可設置建築物，高度將在詳細規劃中訂定。