阿里賣樓三年收入補貼買家

【中新社北京二十日電】“‘天貓好房’至少在未來三年內不賺錢，所有收入百分百補貼購房者。”近日，阿里巴巴宣佈進軍房地產行業，聯合易居集團成立“天貓好房”平台推動房產線上全過程交易，並補貼買家。

將辦房產“雙十一”

據媒體報道，“天貓好房”目前已在天貓APP上線。今年“雙十一”天貓還將帶來首屆房產“雙十一”狂歡節，為房企打造線上“智能售樓處”，通過“天貓好房”的“不動產交易協作機制”，打通消費者網上看房、購房的全鏈路，實現線上完成從看房、定金認購到金融服務的全過程。阿里巴巴表示，希望為樓市打造繼“金九銀十”（九月份和十月份是傳統購房旺季）之後的“鑽石雙十一”新機遇。

在“天貓好房”成立發佈會現場，“天貓好房”總經理盧維興對媒體表示，“至少在未來三年內不賺錢，所有收入百分百補貼購房者。”

該消息一出，立即引發網民熱烈討論。

勢將與騰訊再交鋒

“從描述來看，‘天貓好房’與‘貝殼找房’頗為相似。這或許意味着，‘天貓好房’和‘貝殼找房’將形成正面競爭，從而在互聯網房產交易和服務平台上，阿里和騰訊又將再次‘開戰’。”《中國證券報》報道稱，阿里打造“天貓好房”將與騰訊投資的“貝殼找房”在互聯網房地產領域正面交鋒。

有媒體報道指出，“貝殼找房”已將房產交易實現了全流程數字化、標準化。

數據顯示，“貝殼找房”二○一九年的GTV（成交總額）達到二點一三萬億元人民幣，是目前中國最大的房產交易和服務平台。

今年八月，“貝殼找房”在紐交所掛牌上市。截至九月十六日美股收盤，貝殼的股價較發行價已經增長三倍，總市值達到六百八十四點六億美元，約等於碧桂園、恆大、融創三家地產公司的市值總和。《中國證券報》報道認為，從資本市場表現來看，難怪阿里這樣的互聯網巨頭也要進軍房地產交易服務市場。

綜合數據精準獲客

然而，“天貓好房”不僅是解決線上購房這樣簡單。《經濟觀察報》報道稱，“天貓好房”畫出了一張有想像力的藍圖：舉例而言，通過阿里巴巴商業生態中的天貓、淘寶、盒馬的購物數據，淘票票、阿里電影文娛消費數據，滴滴的出行數據，螞蟻金服的金融數據等，系統判斷出某位消費者目前已經是二胎家庭，描繪出用戶畫像，之後自動抓取適合位置、符合收入預期的四房大戶型推薦給消費者，從而精準獲客並撮合成交。

中原地產市場分析師盧文曦也對《中國證券報》表示，互聯網巨頭切入房地產交易服務市場，除本身市場外，更看重的是背後衍生服務的想像空間。因為客戶本身就是一個可以多次消費的資源，各行各業都涉及的互聯網公司可以“一魚多吃”。

“可以預見，今年的‘雙十一’將會很熱鬧。”自媒體“小白讀財經”解讀說，阿里巴巴進軍房地產，目前還談不上顛覆房地產中介，但不得不說電商在信息透明度方面的優勢，將是傳統房產中介的最有力競爭對手，而且在盤活存量房方面，阿里的雲計算或許能够發揮更大的作用。而對於房企來說，它們顯然也想藉助天貓這個平台再造銷售高峰，以填補疫情和融資收緊帶來的資金鏈緊張。