坊會認不塡D區無礙居住用地

建置商會倡居住區三成五土地規劃生活配套

【本報消息】新橋區坊衆互助會理事長梁竟成、建築置業商會副理事長古嘉豪昨日出席電台時事節目探討總體城規草案。梁竟成認為，新城CD區屬綠色低碳社區，若不填D區料影響未來居住用地不大。古嘉豪建議每個居住區用三成五土地規劃生活配套，紓緩生活壓力。

都更增加半島綠化

政府提出不填新城D區改填A區與澳門半島之間的水道，強調現仍在諮詢階段。梁竟成認為，新城CD區原規劃居住人口為六萬，約有兩萬個居住單位，屬綠色低碳社區。若不填D區，相信影響未來居住用地不大。相反，若從原海洋世界土地向外填到水路中線，造成的生態影響值得思考。

按規劃，新城A區人口密度達每平方公里六萬九千人，僅次於香港天水圍，沒有綠化空間，環境惡劣。梁竟成批評“草案”較少提及澳門半島綠化建設。人口密度過高，可透過都市更新減緩增長，又能紓緩交通壓力。

路環宜建階梯公屋

“草案”規劃路環疊石塘山為居住區。古嘉豪認為，路環完全不建住宅較極端，低密度住宅是較可行的選擇和方向，可考慮建設由政府持有、以解決不同居住階梯問題的低密度住宅，如青年宿舍。有意見反對疊石塘山作居住用途，但目前該區域已有大片平整了的土地，一是重植樹木綠化，一是評估商業活動是否可行。他建議興建房屋階梯內的公屋。

按總體城規草案居住用地及人口增長計算，本澳人口密度為每平方公里二萬一千人，建議每個居住區用三成五土地規劃生活配套，紓緩生活壓力。多探討透過橫琴解決本澳的居住需求，並整合數棟舊式低層樓宇放高重建，解決舊區交通。

他指出，“草案”劃分百分之四土地為商業區的比例過高，“草案”預視圖中，每區均有十餘幢商業大樓，過去十五年本澳只有三幢商業大樓建成，使用率為八、九成，看不到當局有何方案帶動商業發展。本澳樓價貴源於供應不足，希望政府釋出土地拍賣，讓發展商參與，建設更多適合中產人士的住屋。當局希望優化職住平衡，他指職住平衡一般只能解決較基層的職業，很難每個工種都能做到。