央行：

穩步增房企資金監測適用範圍

【中新網十四日電】央行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝介紹，當前，我國房地產市場運行總體平穩，疫情影響逐步消退，銷售在快速恢復，開發投資在加快復甦，整個房價總體平穩。從整體上看，目前重點房地產企業的資金監測和融資管理規則起步平穩，社會反響正面積極。下一步，央行將與住建部及其他相關管理部門跟蹤評估執行情況，不斷完善規則，穩步擴大適用範圍。

潘功勝介紹，十九大後，中央明確“房子是用來住的，不是用來炒的，不把房地產作為短期刺激經濟的手段”這樣的一個房地產市場管理的基本方針政策。從這幾年的政策執行情況看，特徵非常鮮明。當前，我國房地產市場運行總體平穩，疫情影響逐步消退，銷售在快速恢復，開發投資在加快復甦，整個房價總體平穩。

矯正盲目擴張行為

房地產企業的資金監管和融資管理規則，前後差不多醞釀近兩年。人民銀行和住建部會同相關部門形成對重點房地產企業的資金監測和融資管理規則。這規則是房地產市場長效機制建設的重要內容，也是房地產金融審慎管理制度的重要組成部分。這個制度建設的目的，在於增強房地產企業融資管理的市場化、規則化和透明化。從微觀層面來說，有利房地產企業形成穩定的金融政策預期，合理安排自身的經營活動和融資行為，矯正一些企業盲目擴張的經營行為，行穩致遠，增強自身抗風險能力。

從去年以來，部分房地產企業已開始優化自身經營策略和財務結構。在這規則制定過程中，央行充分考慮企業和市場的實際情況，設計科學合理的過渡期安排。從整體上看，目前重點房地產企業的資金監測和融資管理規則起步平穩，社會反響正面積極。