利好推動 料尾季價回升

八月市場有不少利好消息，最重要是內地逐步恢復居民赴澳門旅遊簽註，此舉有利澳門旅遊、零售業等重回軌道。早前對經濟前景擔憂的買家放下心頭大石，入市態度漸轉積極。

近月市場氣氛向好，氹仔住宅物業價格有回升趨勢，尤其樓價約775萬元以下，符合青年首置按揭的物業。該類屋苑均價較上半年回升5-10%。以濠景花園兩房單位為例，在今年一月成交均價約650萬元，近月成交均價已回升至700萬元水平。

除“上車”物業外，氹仔的大單位也有升幅。以濠庭都會為例，年初時面積約2,500餘呎的四房單位，平均成交價約1,500萬元，日前同面積單位以近1,600萬成交，增幅約6%。

在全球貨幣寬鬆政策影響下，市場資金充沛，加上澳門疫情控制良好，隨着未來將全面恢復自由行政策，屆時博彩、旅遊消費市場將回暖。另外，橫琴新口岸及城軌於八月十八日啟用，這些基建把琴澳兩地完美融合，為兩地聯遊增添吸引力。綜合各項利好因素，預計第四季氹仔樓價會持續回升，估計屆時將回升一成左右。

澳門中原地產氹仔區高級區域營業董事 羅俊明