社會關注南灣CD區閒置地

城規師：與新城B區一同規劃

【本報消息】隨着政府收回南灣CD區多幅閒置地，社會關注如何規劃，城市規劃師林翊捷認為，可與新城B區一同規劃，將休閒和商業相結合。

林翊捷表示，南灣CD區多幅土地已被政府收回，土地狀況與當初新城區總體規劃草案推出時已有不同，可以說現時政府佔有主導權。考慮到新城B區面積不大，與南灣CD區分開來規劃效果有限，所以可以一同去規劃，尤其是南西灣湖的三角形地帶。

休閒商業互補結合

總的來說，關鍵考慮到主教山和內港十字門主航道之間的視覺關係，有關地段不可能興建摩天大廈，而參考該區的法院、立法會、中葡綜合體等建築高度，如果用此開發強度放在上述三角形區域，興建住宅“吃力不討好”。認為可規劃作政府部門和商業用途，包括興建本澳缺乏的甲級寫字樓。由於政府部門和商業區都有個特別的生態，周六、周日和節假日無人上班，猶如“死城”，這種用途和休閒用途之間可以互通，可考慮將這兩種用途放在一起，其實並不矛盾，工作時間休閒的人亦較少。

新城C區不建高樓

氹仔海洋花園對開海面的新城C區填海工程如火如荼，特首賀一誠曾坦言不知道在C區興建甚麼才好。

林翊捷表示，如果在C區興建一排高樓，會令澳門和氹仔之間視覺距離好近，十字門水道感覺好窄。興建甚麼則看氹仔社區缺甚麼，氹仔已有很多住宅，故可從不用興建太高的項目去考慮，例如因應氹仔人口不斷增加，可興建學校，以至百貨公司、政府辦公設施、體育設施，海濱公園等。C區景觀或其他潛力很好，可規劃得更好，令澳門有更好環境。