深圳再出手 停批建新商務公寓

【中新社深圳卅一日電】為保障市民安居需求，深圳今後將不再審批商務公寓項目。深圳市規劃和自然資源局聯合深圳市住房和建設局印發的《關於停止商務公寓審批的通知》卅一日公佈，深圳在全市範圍（含深汕特別合作區）停止新的商務公寓項目的規劃審批和用地出讓方案審批，已批規劃尚未簽訂合同的商務公寓項目鼓勵轉為可售型人才住房。

近年傾向住宅化

商務公寓是指為商務人士提供中短期商務與住宿服務，不提供學校、幼兒園等居住配套的辦公類建築，其用地分類屬於商業用地。深圳的商務公寓早期在一定程度上發揮了商務辦公區配套的作用，然而近年來卻呈現出明顯的類住宅化傾向，已偏離“服務商務人士”“短期住宿”的目的。

倡轉建人才住房

該《通知》稱，規劃已經深圳市規劃主管部門和各區政府（新區管委會）審議通過，或建設用地規劃許可已經深圳市規劃主管部門派出機構審批通過的商務公寓項目，可按原規定繼續辦理後續審批手續；對於已批規劃尚未簽訂合同（不含招拍掛出讓情形）的商務公寓項目，在滿足學校等公共配套要求、開發企業自願的基礎上，鼓勵轉為可售型人才住房。開發企業可向深圳市住建部門申請納入住房發展年度實施計劃，並按程序向深圳市規劃主管部門派出機構和各區城市更新和土地整備部門申請修改規劃。

據悉，深圳將繼續加大住宅用地供應，保障市民安居需求。一方面，適當提高居住用地比例，研究適應新時期城市發展需要的城市建設用地結構比例，優化各級城市中心區內的各功能用地規劃佈局，將適當壓縮商業用地規模，提高居住和公共服務設施用地比例。這將從用地結構上增加居住用地規模，增加公共住房供給，進一步改善市民居住條件；另一方面，從今年起加大居住用地供應力度。今年計劃供應居住用地二百九十三點二公頃，佔全年建設用地供應總量約二成五，較去年計劃的一百五十公頃增加了近一倍，公共住房和商品住房用地的供應量較去年均有較大增長。