四成貸款四百萬至六百萬

首季新批樓按貸款四十九億

【本報消息】金管局最新《金融研究季報》有關“一九年十月至二○年三月物業按揭貸款統計報告”中指出，在今年第一季，用於購買住宅物業的新批核住宅按揭貸款共49億；其中貸款額介乎400-600萬的佔41.1%，低於上季的44.7%。貸款額大於600萬為第二大組別，佔25.5%，較去年第四季的20.7%為高。另一方面，貸款額介乎300-400萬所佔份額，與上季持平於15.4%。

用於購買住宅物業佔一九年十月至二○年三月期內新批核住宅按揭貸款的67.1%。按年比較，用於購買住宅物業的新批住宅按揭貸款，於去年第四季及今年第一季分別減12.3%及27%。另一方面，作為其他用途的新批核住宅按揭貸款繼去年第四季上升9.1%後，於今年第一季回落8.1%。

樓花按揭首季斬半

在一九年十月至二○年三月的六個月內，佔新批核住宅按揭貸款13.1%的樓花按揭，於去年第四季及今年第一季分別按年跌47%及50.9%。居民部分佔一九年十月至二○年三月期內新批核樓花按揭貸款的98.1%，相關金額在去年第四季及今年第一季分別按年降44.8%及49.5%。同時，非居民部分在去年第四季及今年第一季亦分別按年減88.5%及76.1%。

在今年第一季，絕大部分新批核住宅按揭貸款屬浮息類別。利率低於最優惠利率超過2.5厘的佔81.1%，低於上季的85.2%及去年同期的85.3%。另一方面，利率介乎最優惠利率減2-2.5厘之間的貸款佔9.3%，高於上季的4.3%及去年同期的3%。

在一九年十月至二○年三月期間，新批核住宅按揭貸款月度數據大部分時間下跌，惟於最後一個月顯著回升。有關貸款於一九年十月至二○年二月期間介乎 0.4%至51.9%的按月跌幅，其後於三月按月回升115.4%。在調查期內， 相關的三個月移動平均線大致呈向下趨勢。