房屋局講解社屋承租人規定

十八戶收入超倍付三倍租金

【本報消息】《社會房屋法律制度》將於下月二十日生效，房屋局舉辦第三場社會房屋承租人須知講解會，向現有租戶介紹制度內容。房屋局公共房屋廳長陳華強表示，現時逾九成，即一萬多戶獲免租，預料新法生效後將有約八百戶超出上限但未過一倍，有十八戶則超出一倍。按新法處理，局方可與承租人變更合同，承租人須為此支付三倍租金。

講解會昨晚八時在房屋局青洲坊辦事處舉行，陳華強、房屋局社會房屋處長陳君傑、公共房屋監管處代處長張永健出席，向與會者講解新法生效後的規定。

陳華強受訪稱，局方已舉辦共三場社會房屋承租人須知講解會，向現有租戶介紹制度內容，尤其是超出收入上限應如何申報、以及為顧及有照顧需要家團成員其他人逗留許可等。現時有逾九成即一萬一千多戶免除二千元租金，料新法生效後將有八百戶超出收入上限但不超出一倍，按新法規定須支付雙倍租金，也有十八戶超出一倍。按規定，局方可與承租人訂立不可續期的短期租賃合同，承租人須為此支付三倍租金，例如一年內承租人仍超過收入一倍，局方有權解除合同。如何防止承租人瞞報？稱已有規定規範。

據新法規定，如家團每月總收入或總資產淨值超出行政長官批示所訂的上限，應在三十天內告知房屋局。在合同期內，承租人及其家團成員每月總收入或總資產淨值超出規定上限，如不超出上限的一倍，須支付雙倍租金；如超出上限一倍，房屋局可與承租人訂立不可續期的短期租賃合同，承租人須支付三倍租金。