修法整治亂改間隔解危情

本澳樓宇僭建、違法更改間隔情況嚴重，每年自願拆除或被當局清拆的僭建物數量有限，不少僭建物或非法工程更涉及公共衛生，假如以一般投訴方式處理，背後可能隱藏難以預料的風險。

近年當局優先處理存在險情或在建的僭建物，但因應樓價高企，不少業主為求將樓宇的使用價值最大化，往往不惜工本更改間隔，將物業改成多房多廁甚或以劏房出租；樓宇亦因單位內部間隔更改混亂，內部排水排污系統胡亂接駁，將廁所污水接入大廈一般排水管或雨水管道經常有之，但該類違法工程往往難以被察覺。

鄰近地區在二○○三年非典型肺炎疫情及今年新冠肺炎疫情期間，均發生過懷疑帶有病毒的氣體經大廈排污管道進入各樓層單位，引致病毒傳播及大規模感染情況，事件令人關注亂改大廈共用排水管及排污管存在的衛生風險問題。

以最近一宗僭建投訴為例，有人懷疑在客廳露台加建廁所，並直接將污水引入大廈各層單位共用的露台排水管。這類唐樓在澳比比皆是，不少單位將露台作為廳房的一部分，露台均保留原有的排水管去水口，作為冷氣機或洗水盤排水之用，管道的排放口亦有別於大廈原有的廁所排污管。但假如將廁所污水直接排入大廈一般排水管，等於將廁所排污管接入別人的廳間。當樓上住戶如廁後沖水，管道內形成的氣壓經由其他單位的排水口噴射而出，管道內的空氣可能帶有無數細菌及病毒，隨氣壓進入各層單位，散發到室內不同表面或物件，單位內人員亦有可能直接吸入，嚴重影響公共衛生。

類似個案可能只是冰山一角，因屬“私人地方”，往往投訴多年仍無法解決。受僭建物影響的住戶，原本的安樂窩卻承受着衛生及危樓等問題的困擾。個人的自私行為嚴重損害同樓住戶的安居權益。當局必須修法，適時介入，以更強力的方式懲處僭建，加大執罰與加強宣傳，提升居民對違規更改間隔及僭建物的危害與投訴意識。

夏 耘