粵疫後樓市風險需評估

【本報記者廣州廿五日電】國家統計局公佈前五個月房地產投資、銷售等數據均顯示，房地產市場現恢復趨勢。廣東省房地產行業協會會長王韶指出，疫情對房地產的影響在不同區域存在差異，房企需充分估計疫情後的風險。王韶指出，房地產不能只有“房”和“地”而沒有“產”，號召房企大力發展民生地產。

國家統計局數據顯示，一至五月，全國房地產開發投資同比降0.3%，降幅連續三個月收窄。其中，住宅投資3.4萬億元，已恢復到去年同期水平。王韶認為，三月以來，部分城市對樓市調控核心政策鬆綁，政策遭遇撤回便是很好的證明。

疫情對房地產業的影響雖不如旅遊酒店業、餐飲娛樂業和交通運輸業直接快速，但潛在影響時間可能會相對較長，不同區域、不同業態、不同類型企業影響大小也不一。就目前而言，一線熱點城市供求矛盾仍比較突出，二線城市供求相對平衡，三四線城市供大於求。

一線城市和小部分二線城市由於資源集合效應，人口持續流入，住房供求矛盾凸顯。但整體而言，三線城市供求相對平衡，四五線城市供過於求。

民生地產顯社責

早前，中國恆大和敏捷集團等曾不約而同地把“民生地產”作為企業的發展定位，視打造“買得起+住的好”的房子為真正的民生地產，為企業的良性發展奠定先機。

王韶認為，民生地產既不是一種房地產業態，也不僅是老百姓“買得起+住的好”的房子，而是基於對民生關注和自覺履行社會責任的企業公民態度。實現城市可持續發展和保證城市居民基本住房權利是廣大房企的出發點和着力點。