東方拱門土地限高九十米

葡文學校擴建修改運動場建築

【本報消息】工務局現正公示新一批八幅規劃圖草案，當中包括北區中葡小學原址擬重建、澳門葡文學校擬擴建；另外，鄰近新口岸東方拱門附近的一幅三千多平方米的土地擬建住宅，但在東望洋燈塔的保護區範圍內，故要遵守限高規定。草案的意見收集期至六月十五日。

按照政府“藍天工程”計劃，海暉學校將遷入由北區中葡小學重建後的新校舍，以解決原來裙樓問題。新校舍的規劃圖草案現正公示，該地段佔地一千七百三十一平方米，重建後的限高為五十米。

北中葡小學生轉校

至於北區中葡小學學生的安置問題，教青局日前回覆媒體查詢時曾表示，現時北區中葡小學設有幼兒和小學教育，在二○一九 / 二○二○學年共有二百七十九名學生，新學年二○二○ / 二○二一學年開始將有序安排學生轉校，當局將與家長保持溝通，協助學生做好轉校工作。

位於殷皇子大馬路的葡文學校有意擴建，城規會去年曾討論相關規劃圖草案時，因有質疑運動場與鄰近建築物距離太近，憂影響自然採光及學生運動條件而被退回再研究。現作第二次公示的規劃圖草案，作出了部分修改，包括鄰近運動場的部分土地興建新建築，只許建造沿地界不超出三米高的圍牆。其他大部分區域則與首份規劃圖一樣，即A區保留現有建築物，B區維持開敞空間特徵，C區限高五十米。

拱門官地劃作街道

另外，位於新口岸東方拱門附近的一幅土地（羅理基博士大馬路四六五至五一三號），原佔地面積約七千八百平方米，需歸還政府四千多平方米土地後，餘下可利用的土地面積為三千七百七十六平方米。歸還的土地大部分被劃作公共街道及公產土地，有小部分劃為特區私產土地。

該地段位於東望洋燈塔周邊的保護區內，因此需遵守限高規定。草案建議靠近東方拱門的A區域限高為九十米，而靠近山坡的B區域限高海拔六十米。草案並要求每座塔樓之間的距離，不少於塔樓高度的六分之一，塔樓立面最大連續寬度為七十米。倘未能符合條件，須呈交空氣流通的評估報告供部門審核。

草案並建議建築外觀設計須與鄰近的東望洋山相協調，並須盡量縮減屋面上建構築物之體量。屋面須作綠化處理，植物面積不大於露天面積的兩成。承批人還須負責該部分山坡的穩固工程及景觀處理（須種植物）；亦須負責設計、騰空及建造被劃作公共道路、行人道及相關地下渠網的工程。