業主群策群力 盤活社區經濟

賈梅士中心疫後重生

【本報消息】與高美士大廈及慕拉士大廈群樓相連的賈梅士商業中心，近期疫後“重生”，爭取七月啟用。據該中心兼兩大廈管理機關主席葛萬金及委員劉玉珍、麥超強稱，翻新工程由啟基公司斥資近六千萬元完成，內部空間相應調整，煥然一新。中心重新登場，有賴各大廈業主群策群力，日後可與周邊文化景點串連，盤活整區經濟。

曾作一文拍賣場

葛萬金等稱，兩大廈前身為郵政局（今郵電局）基層職員宿舍，建於上世紀五十年代，因外牆顏色與紅街市相同，坊間稱為“紅屋仔”。至八十年代，鑑於該局職員有住屋需求，“紅屋仔”地段順勢重建，當時在“紅屋仔”宿舍背後空地興建一幢樓高十三層的庇山耶大廈，其後安排原宿舍職員遷入，並將兩層高樓宇拆卸，改建成如今的商業中心格局。

當年而言，此類建築為本澳難得的社區商業中心，曾舉辦過“一文拍賣”活動，為街坊熟知。目前中心樓高三層，內設一百餘間商舖，近八成舖戶已進駐，不乏文創組織，旨為大眾提供多元服務。

荒廢十餘年翻新

回顧裝修商業中心整個歷程，可用艱辛二字形容，畢竟該中心以往曾因管理費問題衍生不少矛盾，令其荒廢十餘年。至一八年底，啟基公司獲大多數業主同意下，才具條件動工翻新。綜觀澳門有關法律嚴重滯後，部分條文不合時宜，如要維修大廈外牆或將群樓管理權分拆，需三分二業主同意方可。惟大廈有廿多年樓齡，部分業主或搬出、移民、出售，甚至配偶離世等原因，難找到足夠業主份額投票。公司都希望政府未來能實事求是修改有關法例，適應社會所需，也讓同類社區商場得以“復活”。