首季住宅成交不足千宗

【本報消息】統計局資料顯示，今年第一季住宅單位買賣有981個，按季減少850個，成交總值61.3億元（澳門元，下同），跌47%；現貨住宅成交840個，減少772個，成交金額跌48.1%至48.7億元；住宅樓花買賣減少78個至141個，成交金額12.6億元，跌42.7%。期內每平方米實用面積均價按季跌4%至100,332元。

氹仔樓價跌超過一成

首季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,455個，總值78.9億元，按季分別跌43.4%及44.2%。

整體住宅單位每平方米實用面積平均價格（100,332元）按季跌4%，當中澳門半島（97,909元）、氹仔（97,847元）與路環（123,212元）分別跌2.1%、11.5%及2.9%。

現貨住宅平均價格為94,236元，按季跌3.4%；成交集中在黑沙環新填海區（137個），氹仔中心區（113個）和黑沙環及祐漢（77個），平均價格分別為每平方米118,817元、98,181元及93,618元。

不動產立契跌兩成八

住宅樓花平均價格按季跌9.5%至133,707元；路環（75個），望廈及水塘（23個）以及氹仔中心區（10個）的平均價格分別為每平方米125,455元、152,132元及141,617元。

辦公室單位每平方米實用面積平均價格為112,951元，按季跌2.5%，工業單位跌7.1%至51,583元。

第一季訂立的不動產買賣契約有1,734宗，涉及的不動產數目（1,861個）按季跌28.4%；訂立按揭貸款契約有1,928宗，涉及不動產數目（3,122個）跌15.7%。

首季動工屬開放單位

私人建築方面，截至今年第一季末處設計階段和在建中的住宅單位分別有8,922個及3,652個，另有608個正進行驗樓。季內獲發動工批示的住宅單位有16個，全部位於澳門半島，均是實用面積在50平方米或以下的無間隔單位。獲發使用准照的住宅單位共1,065個，全位於澳門半島，其中無間隔單位及兩房單位分別佔61.7%及23.5%。