若同分先按收入再按年齡之後再抽籤

家團經屋申請人擔立約人

【本報消息】“祖輩申請，子孫享‘屋’”或不再。立法會第一常設委員會昨日上午十時與政府代表細則性審議“修改‘經屋法’”法案，主席何潤生會後表示，新文本建議經屋買賣預約合同的立約人必須由申請人擔當，即家團亦是由家團申請人擔當立約人，並清晰業權為家團申請人。

冀修法清晰業權

閉門會議逾兩小時，運輸工務司司長羅立文、房屋局長山禮度等列席。何潤生會後引述政府代表解釋，由於家團沒有法律地位、行為人地位的定義，以往由家團、家團成員立約的處理方式模糊，同時考慮到現時分組排序中，由於長者作為申請人在排序上較為優先，以往有一些家團以長者為申請人，但當取得經屋後要求長者離開，留給年輕的家團成員住，故希望透過修法完善。

依民法處理繼承

是次“經屋法”修訂案建議計分制的標準中，若同分先按收入、再按年齡之後再抽籤，故年齡的影響性較少。是次修法亦清晰業權問題，家團須研究好由誰擔當申請人，因申請人同為立約人，且業權亦會歸申請人；若衍生到結婚、遺產問題，會按現行“民法典”處理。

申請要件方面，新文本建議申請需由一名申請人提交申請表格，當中家團申請人需為年滿十八歲的澳門永久性居民，且連續或間斷居留至少七年，個人申請人年齡需為年滿二十三歲的澳門永久性居民，且連續或間斷居留至少七年。

索經屋成本收入

經屋出售價格方面，何潤生指出，新文本建議單位售價由行政長官批示訂定，並指出單位售價訂定“尤其需考慮”批地溢價金、建築成本及行政成本，是給予行政長官一個彈性，以免經屋售價太貴，會與夾心階層住房及私樓的價格相差不多，同時考慮若經屋售價太低會令政府蝕很多。

委員會希望政府提供氹仔的日暉大廈、北區的青洲坊大廈、快盈大廈及青濤大廈經屋的建築成本價及賣出總收入，以了解政府出售經屋是否蝕賣，或是市民從中有賺；目前較多議員認為出售價格不宜太高，亦有議員支持考慮成本的方案，下次會議再作討論。