首季橫琴成交逆市升八成

【本報消息】中原橫琴事業部總經理李煜總結首季珠海橫琴市況時表示，據橫琴中原資料庫監控，首季珠海網簽成交量共計約6,540套，同比下降約30.95%。其中橫琴首季共有三十一個網簽項目，網簽成交量約為1,303套，同比上漲約84.30%，佔珠海市網簽成交總體比例約19.92%。

住宅成交佔半

李煜表示，第一季橫琴樓市交投氣氛變化甚大，受惠多個市場利好消息影響，以及多專案發展商推出年末優惠，帶動一月上旬熾熱交投。但受疫情衝擊，不少專案處於休市狀態，買家轉觀望，令橫琴一月下旬乃至二月中上旬交投進入冰凍期。隨着國內疫情逐漸好轉，政府陸續推出多項政策支持行業復工，又有銀行降息刺激，中原和多個發展商推出網上睇樓，以及不少項目推出特價房源，提供優惠的付款方式，如異地轉帳、延長付款周期等，吸引一些觀望買家入市，逐步錄得成交，帶動橫琴三月網簽交投陸續增多。

其中住宅是橫琴交投主力，據統計橫琴住宅網簽成交約661套，佔橫琴總體網簽比例約為50.73%；商業佔比約5.14%；辦公室佔比約41.44%。最受歡迎區域為中央商務區務區，共計網簽成交約376套。

珠海買家增加

首季橫琴網簽成交套數前十名分別為橫琴萬象世界項目、荔枝灣花園、華發廣場、碧桂園.澳鄰PARK文化商業中心、德智廣場、天譽灣畔花園、三一南方總部大廈、方達成大廈、橫琴華發首府花園、中冶逸璟花園。

首季購買橫琴物業的買家當中，以澳門買家居多，佔比約23%，香港買家佔比約21%。港澳買家佔總體成交有所下降，因受國內疫情影響，港澳買家至橫琴睇樓量驟降，第一季港澳買家佔比下跌。

隨着疫情逐步好轉，橫琴多項目推出優惠購房措施，吸引不少珠海本地買家陸續入市，帶動珠海買家佔比增多。

隨着內地疫情好轉，銀行降息、降準，買家對樓市的信心有所回增，橫琴地理位置優勢明顯，多項利好優惠政策支持，相信買家入市步伐逐漸加快，第二季新入市項目不少，預料橫琴第二季樓市交投氣氛將回溫，成交量將提升。隨着橫琴新口岸將於年內通關，琴澳交通將更便捷，橫琴區內多項基建設施陸續完善，相信後市將保持穩定。