免重蹈石排灣覆轍 首先做好配套規劃

特首：任內完成A區三千經屋

行政長官賀一誠昨日列席立法會回答議員提問，多位議員聚焦房屋問題。賀一誠承諾今屆政府一定會完成新城A區第一期的三千○一十一個經屋單位，下一階段則“爭取有幾多做幾多”。

本報記者 報道

冀上半年完成規劃

賀一誠回應議員黃潔貞房屋問題時表示，本澳現時是社屋、經屋及私樓三個階梯。社屋是照顧基層市民所需，待台山、望廈、慕拉士大馬路社屋加上新城A區部分社屋建設，基本可解決“社屋為主”，可恆常申請。

按上屆政府編排，正開展新城A區二萬八千個公屋單位，偉龍馬路公屋亦正設計。新城A區詳細規劃已起步約兩個月，會盡快做好規劃。強調規劃不會減少二萬八千個公屋單位，而是有詳細規劃設計共同管溝、交通路網及研究中水系統等。

他希望今年上半年有詳細規劃的稿件。政府要吸收經驗， “為咗起屋而起屋，就會變咗第二個石排灣。”一定要做好詳細規劃，“起屋唔係好難，問題係規劃好難。”

新城A區三千○一十一個經屋單位會用現行“經屋法”，之後的經屋單位會用新修訂的“經屋法”，之後再開展新一輪經屋申請。

A區公屋地位優越

議員李靜儀指出，經屋有好幾年零供應，不少都是“還舊債”，關注新城A區項目落成時間。賀一誠不認同“舊債”一說，理解上屆政府興建公屋有困難，因為冇地、興建不到房屋。今屆政府有土地，當新城A區沉降達到可以興建房屋的階段，會全力以赴集中建設新城A區。當完成詳細規劃，會要求趕出每個小區的圖則。

賀一誠希望入住新城A區公屋的人不需要再換私樓，形容“澳門無一個私樓可以買到一個四邊環海嘅地方、咁好嘅地方，下面有輕軌，上面有第四條大橋，希望住咗入去嘅人安居樂業”。政府會做好綠化、交通網絡及管道等。至於中長期規劃，交由司長辯論施政方針時回應。

目前抓緊發展基建

李靜儀關注政府收回土地的規劃及會否增加公屋供應？賀一誠認為不能同步開展。現時已有三萬多建築業外僱，再開更多地盤又要輸入外僱，屆時又會被質疑。這幾年是建築業黃金期，政府要抓緊時間，多發展基建。待博彩企業新續期後或有新基建發展，屆時政府不可再搶人、搶工程，否則提高成本，對雙方不利。

賀一誠認為不少工程都“有數計”，只是近期不少公共工程發生“輸打贏要”的情況，“而家我哋好興嘅係投完標後就訴訟、即刻又要停工、保全。”認為已成慣性，令政府無法預計時間。

統計本澳經屋需求

議員區錦新問有否決心今屆任內把新城A區二萬八千個公屋及偉龍馬路六千五百個公屋單位全部啟建。又認為石排灣公屋群的城規不算太差，只是建設滯後。賀一誠回應時重申，今屆政府一定會完成新城A區三千○一十一個公屋單位，任期尚有四年多，相信部分新城A區公屋項目可以開工、開隊。

賀一誠指出，石排灣公屋群與新城A區的面積差很多，是“兩回事”。新城A區將有約十萬人居住，一定要有詳細規劃， “希望做好佢，唔急得。”

賀一誠又希望統計好本澳的經屋需求，認為不可無限量興建經屋，亦要預留部分土地日後發展。要有數據支撐經屋的數量，包括人口比例、置業率和計劃買樓的人數等，亦要顧及推出經屋後會令私樓價格下跌多少，會否出現負資產。本澳有七成人擁有私樓，政府去年已做壓力測試，因應今年樓價或調整，會再做測試。