穗商業地產走低 次季料復甦

【本報記者廣州十五日電】合富輝煌商業地產發佈的首季市場報告顯示，受疫情及春節假期因素影響，廣州商業市場供求整體走低。除公寓市場新增供應同比有輕微增長，其餘新增供應均大幅減少，其中寫字樓新增供應同比環比均有逾75%以上減幅。

受去年底需求集中釋放後的放緩，以及疫情影響，除寫字樓同比小幅上升，商業市場無論同比去年第一季或環比去年第四季，成交降幅在60%及以上。

首季寫字樓成交依靠大手支撐，還有部分前期成交的集中網簽；商舖市場同樣靠大手交易，但成交明顯不及去年第一季及去年第四季水平。

合富輝煌（中國）商業地產總經理張智斌指出，從整體尤其近期成交看，比想像中要好。疫情較快受到壓制，全面復工復產跟上節奏；在宏觀支持、大環境寬鬆利好下，預計第二季商業市場可進一步靠近去年正常水平。

三月寫字樓市場在多宗大手交易集中網簽拉動下，恢復去年正常水平。一些標桿大型商業項目遙遙領先。預計寫字樓市場全面復甦需時，但個別項目大手成交拉動，次季或可加快成交步伐。