祐漢七棟樓群存安全隱患

鄭安庭陳溥森落區聽民意

【本報消息】澳門都市更新股份有限公司日前表示，為配合“祐漢七棟樓群”規劃研究，已委託具有多年研究經驗的專業機構，對涉及的二千四百多戶住宅單位，展開為期十個月的調查研究工作，以掌握具體情況，有序落實都市更新工作。

立法議員鄭安庭、澳門社會民生促進會會長陳溥森昨日下午到祐漢區聽取居民相關意見。鄭安庭受訪表示，都市更新是舊區居民多年來的期盼，“祐漢七棟樓群”樓齡大，加上日久失修，環境惡劣，更陸續出現外牆剝落、內牆破裂、門窗鬆脫、塞渠漏水、電線老化殘損、消防設備失靈等問題，具安全隱患。加之住戶以長者居多，上落甚不便。期望政府針對現時情況，以更好的政策和落實方向推動都市更新工作，除適當地放高樓宇高度，亦要考慮騰出空間增設休憩設施和服務設施等，以提升區內整體生活環境。

陳溥森表示，“祐漢七棟樓群”規劃研究的開展，意味着提出多年的舊區重建計劃將成為現屆政府施政其中一項重要民生任務，是造福居民、美化城市的善舉，值得支持和肯定。舊區舊樓的種種問題，為居民的生命安全帶來威脅，居民渴望盡快改善情況，讓眾多的舊樓能在原址拆卸後重建。

立法推都更進程

陳溥森指出，都市更新牽涉諸多問題，包括同意舊樓拆卸重建的業權比例應為多少？整項計劃是以政府部門主辦，抑或授權都更公司力推？對重建大廈受影響的業主如何支付換樓補償或安置津貼，數額多少才合理？將來的銀行按揭和相關稅務又怎樣處理？故此，舊樓的規劃研究和住宅調查，除要掌握住宅形態、家庭結構、經濟收入等數據外，絕不能忽視法律上的調查研究，法律問題不清晰、不解決，市民就有疑慮，實務也難開展。只有先在法律層面上梳理好各種關係，令每一個環節有法可依，才不會制肘處處，影響都市更新進程。