經濟惡化 樓價承壓

【本報消息】對今年樓市展望，第一太平戴維斯（澳門）董事總經理廖沛霖表示，與商舖物業市場一樣，澳門樓市反應較慢，目前未見下調。四百萬元以下單位較多估價查詢，但成交量十分低。隨着企業生意大跌、居民就業惡化，樓價難免面臨壓力。

廖沛霖表示，澳門樓市與商舖物業一樣，對市場反應較慢，可能是居民就業情況仍算穩定，投資者財政實力強，暫時沒有需要急於變賣物業套現。近期全球金融市場大跌，經濟活動淡靜，樓市成交量十分低，中價、高價物業成交薄弱，特別是八百萬元以上住宅，因受樓市調控政策限制、更難成交；祇有細價樓稍有成交，甚至有地產中介反映準買家主動追價買入細價住宅單位，主動查詢估價是否“估貼”，但相信情況不普遍。

雖然目前樓價尚算硬淨，但隨着全球經濟惡化，本澳企業生意大跌，澳門居民就業情況料會惡化，停薪留職、無薪假陸續浮現。居民收入水平下降，最終影響居民買樓意願。投資者入市意慾低，今年樓價難免面臨一定壓力。另一方面，過去樓價上升主要受惠博彩業發展，每逢有新項目開業，樓價普遍上升。近年沒有博彩項目開業，缺乏經濟增長誘因，相信樓市會進入平穩期。