灣區一手住宅成交跌八成

【本報記者廣州電】房地產大數據應用服務商克而瑞廣州發佈數據統計，二月大灣區內地9城一手住宅供應面積達49.9萬平方米，同比下滑83.2%，環比跌78.4%；成交面積達65.31萬平方米，同比下滑83%，環比減79.8%。

其中，深莞惠都市圈影響幅度最小，廣佛肇整體供求跌量在40-60%之間，珠中江部分城市跌幅達98%。究其原因，疫情衝擊，二月中上旬大灣區樓市停擺，開發商主要推廣線上看房業務，更多是蓄客及宣傳；下旬各城售樓處逐漸開放，線下成交冷清。

疫情衝擊下，房企推盤節奏普遍受影響。二月僅廣州、佛山及東莞有推新盤動作，合計6盤推出744套單位，均是集中月末入市，受疫情影響整體去化不佳，整體去化率均不足3成。

供應大幅走低

據陽光家緣發佈的數據，上月商品住宅供應10萬平方，跌至○八年以來最低位；成交14萬平方米，跌至○八年三月以來最低位；每平方米成交均價28,911元，環比漲1%、同比漲11%。疫情令二月樓市陷入沉寂，今年前十房企合計業績同比更接近腰斬，不過“常駐需求”強勁，樓市成交量在疫情平復後有望較快恢復。

二月供應18萬平方米，環比減30%，同比增4%；成交量為3萬平方米，同環比分別降87%、75%；每平方米成交均價29,414元，同環比分別升9%和47%。

業內人士分析，受疫情影響，珠海樓市經歷大半個月的“真空期”，房企均通過線上營銷消化庫存，收效一般；步入下旬，房企有序復工，供應復甦，成交為零星備案。

中山二月商品住宅供應1萬平方米，環比減69%，同比減96%；成交6萬平方米減86%，同比減73% ；每平方米成交均價為13,651元，環比升4%，同比升9%。